.png)
HỢP ĐỒNG VÔ HIỆU LÀ GÌ?
1. Khái niệm hợp đồng vô hiệu
1.1. Hợp đồng vô hiệu là gì?
Hợp đồng vô hiệu là hợp đồng không có giá trị pháp lý, hoặc không được pháp luật công nhận toàn bộ hoặc một phần, do vi phạm các điều kiện có hiệu lực theo quy định của pháp luật.
Hiểu đơn giản:
Hợp đồng vô hiệu là hợp đồng “đã ký nhưng không được pháp luật công nhận để làm phát sinh quyền và nghĩa vụ như các bên mong muốn”.
Đây là điểm rất nhiều người hiểu sai.
Bởi trên thực tế, rất nhiều người vẫn nghĩ:
-
cứ có chữ ký là có hiệu lực;
-
cứ đóng dấu là chắc chắn an toàn;
-
cứ chuyển tiền là hợp đồng đã “xong pháp lý”.
Nhưng không phải vậy.
Một hợp đồng dù:
-
đã ký;
-
đã thực hiện một phần;
-
thậm chí đã giao tiền, giao tài sản;
vẫn có thể bị Tòa án tuyên là vô hiệu nếu nó vi phạm điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự.
Nếu bạn muốn hiểu nền tảng trước, có thể đọc thêm:
1.2. Bản chất pháp lý của hợp đồng vô hiệu
Về bản chất, hợp đồng là một loại giao dịch dân sự.
Do đó, khi nói đến “hợp đồng vô hiệu”, thực chất là đang nói đến:
giao dịch dân sự vô hiệu dưới hình thức hợp đồng.
Điều này rất quan trọng, vì trong pháp luật Việt Nam, việc hợp đồng có hiệu lực hay vô hiệu không chỉ được xem xét dựa trên “ý chí muốn ký” của các bên, mà còn dựa trên những điều kiện pháp lý bắt buộc.
Nói cách khác:
Không phải cứ hai bên đồng ý với nhau thì pháp luật sẽ công nhận hợp đồng đó.
Pháp luật chỉ công nhận những hợp đồng đáp ứng đủ điều kiện về:
-
chủ thể;
-
ý chí;
-
nội dung;
-
mục đích;
-
và trong một số trường hợp là cả hình thức.
Nếu thiếu một trong những điều kiện quan trọng đó, hợp đồng có thể rơi vào tình trạng vô hiệu.
2. Căn cứ pháp lý để xác định hợp đồng vô hiệu
Theo logic của Bộ luật Dân sự 2015, một hợp đồng muốn có hiệu lực thì phải đáp ứng các điều kiện cơ bản của giao dịch dân sự.
Nói ngắn gọn, một hợp đồng hợp lệ thường phải bảo đảm:
-
chủ thể có năng lực phù hợp;
-
tham gia hoàn toàn tự nguyện;
-
mục đích và nội dung không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội;
-
hình thức phù hợp trong trường hợp pháp luật yêu cầu.
Nếu hợp đồng không đáp ứng một trong các điều kiện này, nó có thể bị tuyên vô hiệu. Các nhóm vô hiệu cụ thể được quy định tập trung tại các điều từ 123 đến 129 Bộ luật Dân sự 2015, kèm theo quy định về thời hiệu yêu cầu và hậu quả pháp lý.
Đây là khung pháp lý cực kỳ quan trọng khi rà soát bất kỳ hợp đồng nào.
Nếu bạn muốn hiểu sâu về điều kiện có hiệu lực, nên đọc thêm:
3. Khi nào hợp đồng bị vô hiệu?
Đây là câu hỏi quan trọng nhất trong toàn bộ chủ đề này.
Hiểu đúng thì rất đơn giản:
Hợp đồng bị vô hiệu khi nó “sai từ gốc” về mặt pháp lý.
Tức là sai ở một trong các lớp nền tảng sau:
(1) Sai về chủ thể
Người ký không có năng lực phù hợp hoặc không có quyền ký
(2) Sai về ý chí
Việc ký kết không hoàn toàn tự nguyện
(3) Sai về nội dung / mục đích
Nội dung hoặc mục đích vi phạm pháp luật hoặc trái đạo đức xã hội
(4) Sai về hình thức
Hợp đồng thuộc loại bắt buộc phải lập theo hình thức nhất định nhưng không tuân thủ
Đây là 4 “điểm gãy” khiến rất nhiều hợp đồng đổ vỡ khi tranh chấp.
4. 12 trường hợp hợp đồng vô hiệu phổ biến nhất trong thực tế
Đây là phần quan trọng nhất về mặt SEO lẫn thực chiến.
4.1. Hợp đồng vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật
Đây là trường hợp hợp đồng có nội dung hoặc mục đích mà pháp luật không cho phép thực hiện.
Ví dụ:
-
chuyển nhượng tài sản không được phép giao dịch;
-
thỏa thuận nhằm trốn tránh nghĩa vụ với Nhà nước hoặc bên thứ ba;
-
thỏa thuận liên quan đến giao dịch bị cấm.
Đây là loại vô hiệu rất nặng.
Điểm cần nhớ:
Không phải cứ hai bên cùng đồng ý thì giao dịch sẽ hợp pháp.
Nếu giao dịch “đụng vào vùng pháp luật cấm”, hợp đồng rất dễ bị vô hiệu.
4.2. Hợp đồng vô hiệu do trái đạo đức xã hội
Đây là trường hợp ít được chú ý hơn nhưng vẫn rất quan trọng.
Bản chất ở đây là:
-
nội dung hoặc mục đích của hợp đồng đi ngược lại các chuẩn mực đạo đức xã hội được pháp luật bảo vệ.
Loại này không phải lúc nào cũng dễ nhận diện, nhưng khi rơi vào tranh chấp, hậu quả pháp lý có thể rất nghiêm trọng.
4.3. Hợp đồng vô hiệu do giả tạo
Đây là một trong những dạng vô hiệu rất phổ biến trong thực tế.
Hợp đồng giả tạo là hợp đồng được lập ra không nhằm mục đích thực hiện đúng nội dung ghi trên giấy, mà để che giấu một giao dịch khác hoặc để tạo ra “vỏ bọc pháp lý”.
Ví dụ thực tế rất hay gặp:
-
hợp đồng mua bán nhưng bản chất là vay tiền;
-
hợp đồng tặng cho nhưng bản chất là chuyển nhượng;
-
hợp đồng chuyển nhượng tài sản để né kê biên, né nghĩa vụ trả nợ;
-
hợp đồng đứng tên hộ để che giấu người có quyền thực sự.
Đây là dạng vô hiệu cực kỳ hay gặp trong:
-
đất đai;
-
góp vốn;
-
vay tài sản;
-
mua bán nhà đất trong nội bộ gia đình hoặc người quen.
Nếu bạn muốn đi sâu từng case, bài riêng nên internal link sau này là:
-
Hợp đồng vô hiệu do giả tạo là gì
4.4. Hợp đồng vô hiệu do người ký không có năng lực hành vi phù hợp
Đây là trường hợp hợp đồng được xác lập bởi người:
-
chưa đủ điều kiện năng lực phù hợp;
-
bị mất năng lực hành vi dân sự;
-
bị hạn chế năng lực;
-
có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi trong phạm vi pháp luật quy định.
Điểm rất quan trọng ở đây là:
Không phải ai có chữ ký cũng đều có khả năng làm phát sinh giao dịch hợp pháp.
Đây là lỗi rất hay phát sinh trong:
-
chuyển nhượng tài sản;
-
tặng cho;
-
ủy quyền;
-
các giao dịch liên quan người cao tuổi, người bệnh, người mất khả năng nhận thức.
4.5. Hợp đồng vô hiệu do bị nhầm lẫn
Đây là trường hợp một bên ký hợp đồng trong tình trạng hiểu sai về bản chất hoặc nội dung giao dịch, dẫn đến việc xác lập hợp đồng không đúng với ý chí thực sự của mình.
Ví dụ:
-
tưởng ký giấy xác nhận nhưng thực tế là hợp đồng chuyển nhượng;
-
tưởng ký phụ lục kỹ thuật nhưng lại là phụ lục sửa đổi giá trị;
-
nhầm về đối tượng, quyền sở hữu, diện tích, hiện trạng hoặc quyền khai thác.
Loại này trên thực tế khó chứng minh hơn người ta nghĩ.
Bởi vì khi đã ký, bên ký thường bị đặt vào thế bất lợi:
“Đã ký rồi thì phải chịu trách nhiệm”.
Do đó, nếu muốn đi theo hướng “nhầm lẫn”, phải chuẩn bị chứng cứ rất kỹ.
4.6. Hợp đồng vô hiệu do bị lừa dối
Đây là trường hợp một bên dùng thủ đoạn để làm bên kia hiểu sai và đi đến việc ký kết.
Ví dụ:
-
che giấu thông tin quan trọng về tài sản;
-
cung cấp thông tin sai về pháp lý;
-
làm giả hồ sơ, giấy tờ, quyền sở hữu;
-
trình bày sai bản chất giao dịch để buộc bên kia ký.
Đây là dạng vô hiệu rất hay gặp trong:
-
mua bán đất;
-
góp vốn;
-
đầu tư;
-
nhượng quyền;
-
mua bán doanh nghiệp;
-
hợp đồng vay và bảo đảm.
Điểm cần nhớ:
Không phải cứ “thấy bị lừa” là đủ. Muốn tuyên vô hiệu phải chứng minh được hành vi lừa dối và mối liên hệ giữa hành vi đó với việc ký hợp đồng.
4.7. Hợp đồng vô hiệu do bị đe dọa, cưỡng ép
Đây là trường hợp một bên ký hợp đồng không phải vì tự nguyện, mà vì bị ép buộc bằng áp lực trái pháp luật hoặc trái ý chí.
Loại này trên thực tế có xảy ra, nhưng việc chứng minh thường rất khó nếu không có:
-
tin nhắn;
-
ghi âm;
-
email;
-
nhân chứng;
-
hoặc chuỗi sự kiện đủ mạnh để tái hiện việc cưỡng ép.
Đây là lý do vì sao:
Nhiều người “biết mình bị ép ký”, nhưng khi ra Tòa lại không chứng minh được.
4.8. Hợp đồng vô hiệu do người ký không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình
Đây là trường hợp rất nhạy cảm và thường gắn với:
-
bệnh lý;
-
tình trạng tâm thần;
-
mất kiểm soát hành vi tạm thời;
-
tình trạng đặc biệt ảnh hưởng đến khả năng nhận thức khi ký kết.
Đây là nhóm tranh chấp rất thực tế, nhất là trong:
-
chuyển nhượng tài sản lớn;
-
tặng cho;
-
di sản;
-
ủy quyền;
-
giao dịch gia đình.
4.9. Hợp đồng vô hiệu do không tuân thủ hình thức
Đây là một trong những lỗi cực kỳ phổ biến.
Không phải mọi hợp đồng đều bắt buộc công chứng hoặc lập thành văn bản.
Nhưng có những loại giao dịch mà pháp luật yêu cầu hình thức là điều kiện hiệu lực.
Ví dụ điển hình thường gặp:
-
một số giao dịch liên quan bất động sản;
-
một số giao dịch cần công chứng / chứng thực / đăng ký;
-
giao dịch mà luật chuyên ngành bắt buộc phải lập thành văn bản.
Nếu không tuân thủ hình thức trong trường hợp pháp luật bắt buộc, hợp đồng có thể bị vô hiệu.
Đây là lỗi cực kỳ hay gặp trong thực tế vì nhiều người chủ quan:
-
“viết tay là được”;
-
“người nhà ký với nhau không cần công chứng”;
-
“cứ chuyển tiền trước rồi hoàn thiện sau”.
Đây là tư duy rất dễ dẫn tới tranh chấp.
4.10. Hợp đồng vô hiệu do người ký không đúng thẩm quyền
Đây là loại vô hiệu rất hay gặp trong doanh nghiệp.
Ví dụ:
-
người ký không phải đại diện theo pháp luật;
-
người ký không có giấy ủy quyền hợp lệ;
-
người ký vượt quá phạm vi ủy quyền;
-
người ký thay nhưng không có căn cứ đại diện.
Đây là lỗi đặc biệt nguy hiểm vì bên còn lại thường chủ quan nghĩ rằng:
“Có con dấu, có email công ty, có chức danh là đủ.”
Không hẳn.
Nếu không kiểm tra đúng thẩm quyền, doanh nghiệp có thể rơi vào tình trạng:
ký một hợp đồng tưởng như hoàn chỉnh nhưng đến lúc tranh chấp lại bị phản đòn bằng chính lỗi người ký.
Bài này nên tách riêng sau thành:
-
Hợp đồng vô hiệu do người ký không đúng thẩm quyền
4.11. Hợp đồng vô hiệu do giả mạo chữ ký
Đây là dạng tranh chấp rất phổ biến và rất “nặng mùi thực chiến”.
Ví dụ:
-
ký thay vợ/chồng;
-
ký thay thành viên công ty;
-
giả chữ ký trong hồ sơ góp vốn;
-
giả chữ ký trong chuyển nhượng đất, ủy quyền, thế chấp, đặt cọc.
Đây là loại vô hiệu rất thường gắn với:
-
tranh chấp tài sản;
-
tranh chấp nội bộ gia đình;
-
tranh chấp công ty;
-
hoặc hành vi gian dối có chủ đích.
Khi rơi vào trường hợp này, chứng cứ giám định chữ ký thường là điểm cực kỳ quan trọng.
4.12. Hợp đồng vô hiệu do đối tượng của hợp đồng không thể thực hiện hoặc không hợp pháp
Đây là trường hợp hợp đồng có đối tượng:
-
không tồn tại thực tế;
-
không đủ điều kiện giao dịch;
-
không xác định được;
-
hoặc không thể thực hiện theo bản chất pháp lý của giao dịch.
Ví dụ:
-
bán tài sản không thuộc quyền định đoạt hợp pháp;
-
cho thuê tài sản không có quyền cho thuê;
-
chuyển nhượng quyền mà mình không có;
-
cam kết một nghĩa vụ không thể thực hiện.
Đây là nhóm lỗi rất hay bị che giấu ở giai đoạn đầu, nhưng khi thực hiện hợp đồng mới “nổ”.
5. Phân tích chuyên sâu: Hợp đồng vô hiệu khác gì với hủy hợp đồng và chấm dứt hợp đồng?
Đây là phần cực kỳ quan trọng, vì rất nhiều người nhầm 3 khái niệm này.
5.1. Hợp đồng vô hiệu
Bản chất là:
hợp đồng sai từ gốc và không được pháp luật công nhận ngay từ nền tảng pháp lý.
Hiểu hình tượng:
Nó giống như một ngôi nhà xây trên nền sai.
5.2. Hủy hợp đồng
Hợp đồng ban đầu có hiệu lực, nhưng sau đó bị hủy do:
-
vi phạm nghĩa vụ;
-
có điều kiện hủy;
-
hoặc theo thỏa thuận / căn cứ pháp luật.
Tức là:
Ban đầu hợp đồng sống hợp pháp, sau đó mới bị “đập bỏ”.
5.3. Chấm dứt hợp đồng
Đây là trường hợp hợp đồng kết thúc vòng đời pháp lý của nó một cách hợp lệ hoặc theo căn cứ nhất định.
Ví dụ:
-
hoàn thành nghĩa vụ;
-
hết thời hạn;
-
các bên thỏa thuận chấm dứt;
-
một bên đơn phương chấm dứt đúng luật.
Tức là:
Hợp đồng không sai từ đầu, mà chỉ kết thúc ở một thời điểm nào đó.
Đây là 3 khái niệm hoàn toàn khác nhau.
Nếu dùng sai, chiến lược xử lý tranh chấp có thể sai ngay từ đầu.
6. Hậu quả pháp lý của hợp đồng vô hiệu
Đây là phần mà người có tranh chấp quan tâm nhất.
Theo nguyên tắc chung của pháp luật dân sự, giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ của các bên kể từ thời điểm được xác lập. Khi bị tuyên vô hiệu, các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu và hoàn trả cho nhau những gì đã nhận; nếu không thể hoàn trả bằng hiện vật thì phải hoàn trả bằng tiền. Bên có lỗi gây thiệt hại có thể phải bồi thường.
Hiểu dễ hơn, hậu quả thường xoay quanh 4 lớp:
6.1. Không được công nhận như một hợp đồng hợp lệ
Tức là hợp đồng không thể tiếp tục được dùng như căn cứ pháp lý bình thường để:
-
yêu cầu tiếp tục thực hiện;
-
buộc giao tài sản;
-
buộc thực hiện nghĩa vụ theo logic hợp đồng hợp lệ.
6.2. Các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận
Ví dụ:
-
đã nhận tiền thì phải trả lại tiền;
-
đã nhận tài sản thì phải hoàn trả tài sản;
-
nếu tài sản không còn thì phải quy đổi bằng giá trị tương ứng.
Đây là hậu quả rất thực tế và rất hay phát sinh tranh chấp.
Bởi trong thực tế, không phải lúc nào tài sản hoặc tiền cũng còn nguyên để trả lại.
6.3. Có thể phát sinh nghĩa vụ bồi thường thiệt hại
Nếu có lỗi gây thiệt hại, bên có lỗi có thể phải bồi thường.
Ví dụ:
-
cố ý che giấu thông tin pháp lý;
-
giả tạo giao dịch;
-
ký sai thẩm quyền gây thiệt hại cho bên còn lại;
-
gian dối làm bên kia mất tiền, mất cơ hội, mất tài sản.
Đây là lý do vì sao:
Hợp đồng vô hiệu không có nghĩa là “xóa sạch mọi trách nhiệm”.
Sai lầm rất phổ biến là nghĩ rằng:
“Đã vô hiệu thì ai về nhà nấy.”
Không đơn giản như vậy.
6.4. Có thể kéo theo tranh chấp dây chuyền
Một hợp đồng vô hiệu thường không chết một mình.
Nó rất hay kéo theo:
-
tranh chấp tiền;
-
tranh chấp tài sản;
-
tranh chấp đặt cọc;
-
tranh chấp quyền sở hữu;
-
tranh chấp nghĩa vụ thuế, chi phí, cải tạo, đầu tư, công sức;
-
hoặc tranh chấp với bên thứ ba.
Đây là lý do vì sao xử lý hợp đồng vô hiệu cần tư duy chiến lược chứ không chỉ tư duy “đúng – sai”.
7. Thời hiệu yêu cầu tuyên bố hợp đồng vô hiệu
Đây là phần rất nhiều người bỏ lỡ và cũng là nơi mất quyền rất oan.
Theo Điều 132 Bộ luật Dân sự 2015, với các trường hợp vô hiệu do người chưa thành niên / mất năng lực / hạn chế năng lực, nhầm lẫn, lừa dối – đe dọa – cưỡng ép, không nhận thức và làm chủ hành vi, hoặc vi phạm về hình thức, thời hiệu yêu cầu Tòa án tuyên vô hiệu là 02 năm tính từ mốc luật định. Nếu hết thời hiệu mà không yêu cầu, giao dịch có thể được công nhận có hiệu lực. Riêng giao dịch vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội và giả tạo thì không bị hạn chế thời hiệu yêu cầu.
Đây là điểm cực kỳ quan trọng.
Bởi nhiều người:
-
biết hợp đồng có vấn đề;
-
nghi ngờ có dấu hiệu vô hiệu;
-
nhưng để quá lâu mới xử lý.
Khi đó, chiến lược pháp lý có thể phải thay đổi hoàn toàn.
8. Những “bẫy chết người” khiến nhiều người chỉ phát hiện hợp đồng vô hiệu khi đã mất tiền
Đây là phần rất quan trọng để kéo người đọc ở lại và tạo chuyển đổi.
8.1. Chỉ kiểm tra “nội dung giao dịch” mà quên kiểm tra “người ký”
Đây là lỗi cực phổ biến trong doanh nghiệp.
Mọi người thường chỉ nhìn:
-
giá;
-
điều khoản;
-
tiến độ;
-
thanh toán.
Nhưng lại quên kiểm tra:
-
người ký có đúng quyền không;
-
có đúng tư cách đại diện không;
-
có đúng chủ thể không.
Đây là lỗi rất đắt.
8.2. Ký vì tin tưởng quan hệ cá nhân
Rất nhiều hợp đồng vô hiệu bắt đầu từ câu:
“Người quen nên chắc không sao.”
Đây là nguồn gốc của rất nhiều thảm họa pháp lý, đặc biệt trong:
-
góp vốn;
-
đặt cọc;
-
mua bán đất;
-
đứng tên hộ;
-
vay tiền;
-
ủy quyền nội bộ gia đình.
8.3. Ký hợp đồng nhưng không kiểm tra tính hợp pháp của đối tượng
Ví dụ:
-
tài sản có đang tranh chấp không;
-
có bị kê biên không;
-
có đủ điều kiện giao dịch không;
-
người bán / cho thuê / chuyển nhượng có thực sự có quyền định đoạt không.
Đây là lỗi rất phổ biến trong thực tế.
8.4. Dùng “mẫu trên mạng” cho giao dịch có giá trị lớn
Đây là kiểu tiết kiệm rất dễ thành “tiết kiệm âm”.
Bởi mẫu chung trên mạng thường:
-
không kiểm soát rủi ro thật;
-
không khóa được hiệu lực;
-
không xử lý được thẩm quyền, hình thức, tài sản, hậu quả;
-
và rất dễ làm phát sinh vô hiệu hoặc tranh chấp.
Nếu bạn đang đi theo cụm SEO hợp đồng, bài này có thể internal link rất tốt với:
9. Cách phòng rủi ro để hợp đồng không rơi vào tình trạng vô hiệu
Đây là phần cực quan trọng để chuyển từ “bài đọc” sang “bài tạo lead”.
9.1. Kiểm tra chủ thể trước khi kiểm tra điều khoản
Phải xác minh rõ:
-
ai là người ký;
-
có quyền ký không;
-
có năng lực phù hợp không;
-
có giấy ủy quyền không;
-
tài sản / quyền liên quan có thuộc quyền định đoạt của họ không.
9.2. Kiểm tra mục đích và cấu trúc giao dịch
Phải tự hỏi:
-
giao dịch này có đang che giấu điều gì không?
-
có đang dùng hợp đồng để “né luật” không?
-
bản chất thật của giao dịch có đúng như tên hợp đồng ghi không?
Đây là cách phát hiện rất nhiều hợp đồng giả tạo hoặc tiềm ẩn vô hiệu.
9.3. Kiểm tra hình thức bắt buộc
Không phải cứ “ký tay là đủ”.
Phải kiểm tra xem giao dịch đó có bắt buộc:
-
lập thành văn bản;
-
công chứng;
-
chứng thực;
-
đăng ký;
-
hoặc tuân thủ thủ tục chuyên ngành nào không.
9.4. Rà soát trước khi ký, không đợi có tranh chấp mới kiểm tra
Đây là điểm mấu chốt.
Rà soát hợp đồng trước khi ký rẻ hơn rất nhiều so với xử lý hợp đồng vô hiệu sau khi đã mất tiền.
Nếu bạn muốn internal link theo hướng dịch vụ, có thể dẫn về:
10. Khi phát hiện hợp đồng có dấu hiệu vô hiệu thì nên làm gì?
Đây là phần rất thực chiến.
Nếu nghi ngờ hợp đồng có dấu hiệu vô hiệu, không nên phản ứng theo kiểu cảm tính như:
-
ngừng ngay mọi việc mà không có chiến lược;
-
cãi nhau bằng tin nhắn;
-
gửi đơn lung tung;
-
hoặc “im lặng chờ xem”.
Cách đúng thường là:
(1) Khóa chứng cứ ngay
-
hợp đồng;
-
phụ lục;
-
email;
-
tin nhắn;
-
chứng từ chuyển tiền;
-
tài liệu chứng minh bối cảnh ký kết.
(2) Xác định căn cứ vô hiệu thuộc loại nào
-
giả tạo?
-
sai thẩm quyền?
-
lừa dối?
-
hình thức?
-
giả mạo chữ ký?
(3) Đánh giá hậu quả nếu tuyên vô hiệu
-
có đòi lại được tiền không?
-
có hoàn trả được tài sản không?
-
có bên thứ ba liên quan không?
-
có nên yêu cầu vô hiệu hay chọn chiến lược khác?
(4) Chọn đúng hướng xử lý
-
thương lượng;
-
yêu cầu tuyên vô hiệu;
-
phản tố;
-
khởi kiện;
-
hoặc tái cấu trúc giao dịch nếu còn cứu được.
Đây là lý do vì sao:
Không phải cứ phát hiện hợp đồng vô hiệu là lập tức lao vào kiện.
Nhiều khi, phải chọn đúng thời điểm và đúng thế đánh.
11. Kết luận
Tóm lại, hợp đồng vô hiệu là tình trạng hợp đồng không được pháp luật công nhận về mặt hiệu lực, do vi phạm những điều kiện nền tảng của giao dịch dân sự.
Những điểm quan trọng nhất cần nhớ là:
(1) Không phải cứ ký là có hiệu lực
(2) Hợp đồng có thể vô hiệu vì sai chủ thể, sai ý chí, sai nội dung hoặc sai hình thức
(3) Có những loại vô hiệu rất hay gặp như: giả tạo, sai thẩm quyền, giả chữ ký, lừa dối, vi phạm hình thức
(4) Hợp đồng vô hiệu thường kéo theo hậu quả lớn về tiền, tài sản và tranh chấp dây chuyền
(5) Phát hiện sớm và xử lý đúng chiến lược sẽ giảm thiệt hại rất nhiều
Nói ngắn gọn:
Hợp đồng vô hiệu không phải là chuyện “lỗi giấy tờ”.
Đó là lỗi có thể làm đổ toàn bộ giao dịch.
Giới thiệu dịch vụ – Công ty Luật 911
Trong thực tế, rất nhiều khách hàng chỉ phát hiện hợp đồng có vấn đề khi:
-
đã chuyển tiền;
-
đã giao tài sản;
-
đã đặt cọc;
-
đã ký phụ lục;
-
hoặc tranh chấp đã nổ ra.
Công ty Luật 911 hỗ trợ:
-
Rà soát hợp đồng có dấu hiệu vô hiệu
-
Đánh giá căn cứ pháp lý để yêu cầu tuyên vô hiệu hoặc phản bác yêu cầu vô hiệu
-
Xử lý các tình huống như:
-
giả tạo
-
ký sai thẩm quyền
-
giả mạo chữ ký
-
vi phạm hình thức
-
lừa dối, cưỡng ép
-
tranh chấp đặt cọc, đất đai, góp vốn, thuê, chuyển nhượng
-
-
Soạn chiến lược thương lượng, khởi kiện, phản tố và thu hồi tài sản
Xem thêm tại:
Luật sư 911
FAQ – Câu hỏi thường gặp
Hợp đồng vô hiệu là gì?
Là hợp đồng không được pháp luật công nhận về hiệu lực do vi phạm điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự.
Hợp đồng vô hiệu có phải là hợp đồng không có chữ ký không?
Không. Nhiều hợp đồng có chữ ký đầy đủ vẫn có thể vô hiệu nếu sai về chủ thể, nội dung, ý chí hoặc hình thức.
Hợp đồng vô hiệu có phải trả lại tiền không?
Thông thường, khi hợp đồng bị tuyên vô hiệu, các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận và có thể phát sinh bồi thường nếu có lỗi.
Hợp đồng vô hiệu có thời hiệu yêu cầu không?
Có, nhưng tùy từng loại vô hiệu. Có loại bị giới hạn thời hiệu, có loại không bị giới hạn.
Khi nghi ngờ hợp đồng vô hiệu thì nên làm gì trước?
Nên khóa toàn bộ chứng cứ và rà soát đúng căn cứ vô hiệu trước khi chọn hướng xử lý.
Đọc thêm
-
hợp đồng là gì
→ https://hopdongkinhte.vn/bai-viet/hop-dong-la-gi.html -
pháp lý về hợp đồng
→ https://hopdongkinhte.vn/bai-viet/phap-ly-ve-hop-dong/ -
hiệu lực hợp đồng
→ https://hopdongkinhte.vn/bai-viet/nhung-luu-y-va-noi-dung-co-ban-cua-mot-hop-dong-van-tai.html -
Luật sư 911
→ https://luatsu911.vn
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.png)
