Hợp Đồng Dân Sự Có Điều Kiện: Định Nghĩa, Phân Loại & Hướng Dẫn Soạn Thảo
Từ khóa chính: hợp đồng dân sự có điều kiện
1. Hợp đồng dân sự có điều kiện là gì?
Theo Bộ luật Dân sự 2015 (Điều 429), điều kiện là sự kiện trong tương lai, chưa chắc xảy ra, làm phát sinh, biến đổi hoặc chấm dứt quyền và nghĩa vụ dân sự. Khi điều kiện này gắn với hiệu lực của hợp đồng, ta có hợp đồng dân sự có điều kiện.
2. Phân loại điều kiện trong hợp đồng
- Điều kiện tiên quyết (suspensive): Hợp đồng chỉ phát sinh hiệu lực khi điều kiện xảy ra.
Ví dụ: A cam kết bán xe cho B nếu B được ngân hàng giải ngân khoản vay. - Điều kiện giải trừ (resolutive): Hợp đồng có hiệu lực ngay, nhưng sẽ chấm dứt khi điều kiện xảy ra.
Ví dụ: Hợp đồng thuê nhà chấm dứt khi chủ nhà bán tài sản cho người khác.
3. Cơ sở pháp lý
- Điều 429 BLDS 2015: Quy định về điều kiện trong quan hệ dân sự.
- Điều 118 BLDS 2015: Hiệu lực của giao kết có điều kiện.
4. Ví dụ thực tiễn
- Mua bán bất động sản: Hợp đồng ký khi Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp sổ đỏ cho Bên mua.
- Bảo trợ học bổng: Tổ chức cam kết cấp học bổng nếu học sinh đạt thành tích học tập trên 8.0.
5. Lưu ý khi soạn thảo hợp đồng có điều kiện
- Xác định rõ loại điều kiện: tiên quyết hay giải trừ.
- Ghi chính xác sự kiện điều kiện: thời điểm, bên kiểm chứng, hình thức chứng nhận.
- Thỏa thuận phương án xử lý: khi điều kiện không xảy ra hoặc xảy ra không đúng thời hạn.
- Kiểm tra tính hợp pháp: điều kiện không vi phạm pháp luật, đạo đức xã hội.
6. Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Hỏi: Điều kiện hợp đồng có phải là điều khoản phụ?
Đáp: Không. Điều kiện quy định sự kiện ảnh hưởng đến hiệu lực, còn điều khoản phụ là nội dung bổ sung cho hợp đồng chính.
Hỏi: Nếu điều kiện không xảy ra thì hợp đồng có hiệu lực không?
Đáp: Với điều kiện tiên quyết, hợp đồng vô hiệu; với điều kiện giải trừ, hợp đồng ngưng hiệu lực ngay khi điều kiện xảy ra.
7. Kết luận & Hành động
Hợp đồng dân sự có điều kiện giúp chủ thể xây dựng giao dịch linh hoạt, nhưng cần chú ý xác định rõ điều kiện và hệ quả pháp lý. Để tránh rủi ro, hãy liên hệ tư vấn luật khi soạn thảo hoặc kiểm tra hợp đồng.
— Bài viết bởi Phòng Pháp chế & Tư vấn, http://luatsu911.vn —
Cập nhật: 12/05/2025
```
