BÀI 2: MẪU HỢP ĐỒNG THẦU GỒM NHỮNG GÌ?

 Mẫu hợp đồng thầu gồm những gì? Cách soạn hợp đồng thầu chặt chẽ
Mẫu hợp đồng thầu cần có những điều khoản nào? Tìm hiểu cấu trúc, nội dung quan trọng và cách soạn hợp đồng thầu hạn chế tranh chấp.
( soạn hợp đồng thầu, nội dung hợp đồng thầu, hợp đồng giao thầu, hợp đồng nhận thầu) 

Mẫu hợp đồng thầu gồm những gì? Cách soạn hợp đồng thầu chặt chẽ

Một mẫu hợp đồng thầu tốt không chỉ để “ký cho đủ hồ sơ” mà phải đủ rõ để triển khai thực tế và đủ chặt để xử lý khi phát sinh vấn đề.

1. Phần thông tin các bên

Đây là phần đầu tiên nhưng rất quan trọng. Cần ghi đầy đủ:

• tên đơn vị
• người đại diện
• chức vụ
• địa chỉ
• mã số thuế
• tài khoản ngân hàng

Nếu người ký không đúng thẩm quyền, hợp đồng có thể gặp rủi ro pháp lý khi thực hiện hoặc tranh chấp.

2. Phạm vi công việc nhận thầu

Đây là phần cốt lõi của hợp đồng nhận thầu.

Cần mô tả rõ:

• công việc gì
• khối lượng bao nhiêu
• thực hiện ở đâu
• có bao gồm vật tư hay không
• có bản vẽ, phụ lục, yêu cầu kỹ thuật gì kèm theo

Càng rõ phần này thì càng dễ nghiệm thu và thanh toán.

Bạn có thể tham khảo thêm tư duy xác định cấu trúc giao kết từ bài Hợp đồng chính.

3. Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán

Một hợp đồng thầu nên quy định rõ:

• giá trọn gói hay đơn giá
• VAT đã bao gồm chưa
• tạm ứng bao nhiêu
• thanh toán theo tiến độ hay nghiệm thu
• hồ sơ thanh toán gồm những gì

Nếu không chốt rõ phần tiền, đây gần như chắc chắn sẽ là điểm phát sinh tranh chấp.

4. Tiến độ và thời gian hoàn thành

Cần ghi rõ:

• ngày bắt đầu
• ngày hoàn thành
• tiến độ từng giai đoạn
• điều kiện gia hạn tiến độ
• xử lý nếu chậm tiến độ

Đây là điều khoản rất quan trọng vì ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của bên giao thầu.

5. Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành

Một mẫu hợp đồng thầu nên có điều khoản riêng về:

• nghiệm thu từng phần
• nghiệm thu hoàn thành
• biên bản bàn giao
• hồ sơ hoàn công (nếu có)
• thời hạn bảo hành

Nếu thiếu phần này, việc thanh toán và xử lý lỗi sau thi công thường rất rối.

6. Phạt vi phạm và xử lý tranh chấp

Cần ghi rõ các hành vi vi phạm như:

• chậm tiến độ
• thi công sai yêu cầu
• không đạt chất lượng
• chậm thanh toán
• tự ý dừng thực hiện

Đây là phần nên viết cẩn thận để có thể áp dụng được trên thực tế. Nếu cần tham khảo thêm góc nhìn xử lý vi phạm hợp đồng, bạn có thể xem thêm tại luatsu911.vn.

Kết luận

Một mẫu hợp đồng thầu hiệu quả không cần quá dài, nhưng bắt buộc phải đủ rõ về công việc – tiến độ – nghiệm thu – thanh toán – trách nhiệm vi phạm. Đây chính là 5 trụ cột giúp hợp đồng dùng được ngoài thực tế, chứ không chỉ để ký cho xong.