Tính đến năm 2025, hệ thống pháp luật Việt Nam về bất động sản bao gồm các luật và nghị định quan trọng sau:
1. Luật Đất đai năm 2024 (Luật số 31/2024/QH15):
- Ngày ban hành: 29/6/2024
- Hiệu lực thi hành: 01/8/2024
- Nội dung chính: Quy định về quản lý và sử dụng đất đai, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, cùng các quy định liên quan đến thu hồi, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất.
2. Luật Nhà ở năm 2023 (Luật số 27/2023/QH15):
- Ngày ban hành: 28/11/2023
- Hiệu lực thi hành: 01/8/2024
- Nội dung chính: Quy định về phát triển, quản lý và sử dụng nhà ở; quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu, người sử dụng nhà ở; chính sách về nhà ở xã hội và các vấn đề liên quan.
3. Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023 (Luật số 29/2023/QH15):
- Ngày ban hành: 28/11/2023
- Hiệu lực thi hành: 01/8/2024
- Nội dung chính: Quy định về hoạt động kinh doanh bất động sản, điều kiện kinh doanh, quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân tham gia kinh doanh bất động sản, cùng các quy định về hợp đồng và giao dịch bất động sản.
4. Nghị định số 96/2024/NĐ-CP:
- Ngày ban hành: Quý III/2024
- Hiệu lực thi hành: 01/8/2024
- Nội dung chính: Hướng dẫn chi tiết thi hành Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, bao gồm các quy định về điều kiện kinh doanh, thủ tục hành chính và quản lý nhà nước trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
5. Nghị định số 94/2024/NĐ-CP:
- Ngày ban hành: Quý III/2024
- Hiệu lực thi hành: 01/8/2024
- Nội dung chính: Quy định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, tạo cơ sở cho việc minh bạch hóa thông tin và quản lý hiệu quả thị trường.
6. Thông tư số 82/2024/TT-BTC:
- Ngày ban hành: 25/11/2024
- Hiệu lực thi hành: 10/01/2025
- Nội dung chính: Hướng dẫn sử dụng kinh phí cho việc xây dựng, quản lý, vận hành và khai thác hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
7. Thông tư số 04/2024/TT-BXD:
- Ngày ban hành: Quý III/2024
- Hiệu lực thi hành: 01/8/2024
- Nội dung chính: Hướng dẫn về chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản và điều hành sàn giao dịch bất động sản, nhằm nâng cao chất lượng nguồn nhân lực trong lĩnh vực này.
Những văn bản pháp luật trên tạo nền tảng pháp lý quan trọng cho hoạt động quản lý và kinh doanh bất động sản tại Việt Nam, đảm bảo thị trường phát triển minh bạch, bền vững và hiệu quả.
