HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Số: ...... /HĐCN
Hôm nay, ngày .... tháng .... năm ...., tại ..........., chúng tôi gồm có:
BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN A)
-
Họ và tên: .........................................................
-
Số CMND/CCCD: ...........................................
-
Địa chỉ thường trú: ..........................................
-
Số điện thoại: ................................................
BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN B)
-
Họ và tên: .........................................................
-
Số CMND/CCCD: ...........................................
-
Địa chỉ thường trú: ..........................................
-
Số điện thoại: ................................................
Hai bên đồng ý ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với các điều khoản sau:
ĐIỀU 1: THÔNG TIN THỬA ĐẤT CHUYỂN NHƯỢNG
-
Địa chỉ: ..................................................................
-
Diện tích: ..............................................................
-
Hình thức sử dụng: Riêng/Chung ......................................
-
Mục đích sử dụng: .....................................................
-
Thời hạn sử dụng đất: .................................................
-
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: ................................
ĐIỀU 2: GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
-
Giá chuyển nhượng: ...................................................
-
Phương thức thanh toán: Tiền mặt/Chuyển khoản ....................
-
Thời hạn thanh toán: ...................................................
ĐIỀU 3: THỜI GIAN VÀ ĐỊA ĐIỂM GIAO NHẬN ĐẤT
-
Bên A bàn giao quyền sử dụng đất vào ngày .... tháng .... năm ....
-
Địa điểm bàn giao: ...................................................
ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN
Quyền và nghĩa vụ của Bên A:
-
Chuyển giao quyền sử dụng đất theo đúng hợp đồng.
-
Cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý liên quan.
-
Đảm bảo đất không có tranh chấp, khiếu kiện.
Quyền và nghĩa vụ của Bên B:
-
Thanh toán đầy đủ theo thỏa thuận.
-
Tiếp nhận đất và thực hiện các thủ tục sang tên theo quy định.
ĐIỀU 5: THUẾ, PHÍ VÀ LỆ PHÍ
-
Thuế thu nhập cá nhân: Bên .... chịu.
-
Lệ phí trước bạ: Bên .... chịu.
-
Các chi phí khác: Hai bên thỏa thuận.
ĐIỀU 6: PHẠT VI PHẠM HỢP ĐỒNG
-
Nếu một trong hai bên vi phạm, bên còn lại có quyền yêu cầu bồi thường với mức phạt ..........
ĐIỀU 7: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
-
Hai bên giải quyết tranh chấp bằng thương lượng.
-
Nếu không đạt thỏa thuận, vụ việc sẽ được đưa ra Tòa án có thẩm quyền.
ĐIỀU 8: HIỆU LỰC HỢP ĐỒNG
-
Hợp đồng có hiệu lực từ ngày ký.
-
Hợp đồng được lập thành .... bản, mỗi bên giữ .... bản.
BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN A) BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN B) (Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên)
-----------
Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là bước quan trọng để đảm bảo tính pháp lý cho giao dịch mua bán đất đai. Việc này giúp hạn chế rủi ro tranh chấp và đảm bảo hợp đồng có giá trị thi hành trước pháp luật.
Dưới đây là quy trình chi tiết:
1. CHUẨN BỊ HỒ SƠ CÔNG CHỨNG
Cả bên chuyển nhượng (bên bán) và bên nhận chuyển nhượng (bên mua) cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
